包括人才公寓和宿舍型项目在内的保障性租赁住房ღ✿ღ，日前在上海受到热议ღ✿ღ。不少市民发现ღ✿ღ，这几年ღ✿ღ，上海不仅出现多种类型的保租房社区ღ✿ღ，而且数量越来越多ღ✿ღ。保租房有何特点？如何申请？有哪些服务？
上海市房管局昨天回应表示ღ✿ღ，全市已推出保障性租赁住房用地222幅ღ✿ღ，计划供应量25.4万套房源ღ✿ღ，总投资2834亿元ღ✿ღ。截至目前ღ✿ღ，开工188个项目ღ✿ღ，涉及21.3万套房源ღ✿ღ。
自去年形成供应以来ღ✿ღ，保租房市场反应良好ღ✿ღ。“目前全市投运的保租房出租率平均达到74%ღ✿ღ。其中ღ✿ღ，运营超过6个月的平均87%ღ✿ღ，部分社区出租率超过90%ღ✿ღ；3到6个月的平均63%ღ✿ღ；小于3个月的平均44%ღ✿ღ。”上海市房管局住房保障处处长张冰说人工学院修改器人工学院修改器ღ✿ღ。
保租房是解决来沪新市民ღ✿ღ、青年人阶段性住房困难的住房保障品种ღ✿ღ。根据上海市住房规划ღ✿ღ，“十四五”期间人工学院修改器ღ✿ღ，计划新增建设筹措保租房47万套（间）以上ღ✿ღ；到“十四五”期末ღ✿ღ，累计建设筹措保租房总量达到60万套（间）以上ღ✿ღ，其中形成供应40万套（间）左右ღ✿ღ。
按照规划ღ✿ღ，由于城市土地资源相对紧张ღ✿ღ，且保租房需要重点布局在商业商务集聚区ღ✿ღ、产业园区及周边ღ✿ღ、轨道交通站点附近以及新城等人口导入区域ღ✿ღ，上海通过新建金宝搏188BET下载ღ✿ღ、改建ღ✿ღ、配套等多种渠道筹措房源ღ✿ღ，促进产城融合ღ✿ღ、职住平衡ღ✿ღ。
目前ღ✿ღ，保租房项目有61%位于中心城区金宝搏188app金宝搏188appღ✿ღ，外环外约占39%ღ✿ღ。其中ღ✿ღ，新建类项目在中心城区约占42%ღ✿ღ、外环外约占58%ღ✿ღ。同时ღ✿ღ，保租房规划选址在轨交站点周边供地的接近半数ღ✿ღ，八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所ღ✿ღ、科创园区金宝搏188appღ✿ღ、产业集聚区人工学院修改器ღ✿ღ、商业商务集聚区等租住需求集中区域ღ✿ღ。
除了青年人才ღ✿ღ，上海还有大量从事城市建设和基础公共服务的一线建设者金宝搏188appღ✿ღ、管理者ღ✿ღ。为了让他们能够负担起租金ღ✿ღ，上海在保租房里升级打造“新时代城市建设者管理者之家”人工学院修改器ღ✿ღ。
张冰介绍ღ✿ღ，“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床ღ✿ღ、一间房ღ✿ღ、一套房”多层次租赁住房供应体系中“一张床”类型的标杆项目ღ✿ღ，主要面向建筑ღ✿ღ、快递外卖ღ✿ღ、环卫绿化ღ✿ღ、保安保洁188金宝搏ღ✿ღ、物业ღ✿ღ、家政ღ✿ღ、医护等一线工作人员ღ✿ღ，以及新就业ღ✿ღ、创业的初创人员定向供应ღ✿ღ，采用企业承租ღ✿ღ、员工入住方式ღ✿ღ，入住员工需符合保租房的申请条件ღ✿ღ。
在规划中ღ✿ღ，“新时代城市建设者管理者之家”项目争取将服务者们的上下班通勤时间控制在30分钟以内ღ✿ღ，因地制宜配备好共享空间和公共设施ღ✿ღ，如共享厨房ღ✿ღ、共享餐厅ღ✿ღ、共享洗衣房ღ✿ღ、公共会客室ღ✿ღ、公共充电桩等ღ✿ღ，同时租金定价偏低ღ✿ღ。
目前ღ✿ღ，上海已筹措首批“新时代城市建设者管理者之家”床位1.1万张ღ✿ღ，各区都有分布ღ✿ღ，床位月租金主要在500至1000元ღ✿ღ，受到一线服务人员的欢迎ღ✿ღ。
普陀和欣公寓工作人员丁培情说ღ✿ღ，和欣公寓作为保租房项目一共有550间宿舍型房源ღ✿ღ，其中“新时代城市建设者管理者之家”涉及98间多人宿舍型房源金宝搏188app下载ღ✿ღ，ღ✿ღ，共有300张床位ღ✿ღ，一经推出就被企业100%包租ღ✿ღ。这里作为“骑手新家”和饿了么达成了租赁意向ღ✿ღ，由物美和蜂鸟两家平台公司骑手入住ღ✿ღ。
记者从市房管局了解到金宝搏188appღ✿ღ，目前ღ✿ღ，“新时代城市建设者管理者之家”已供应9000余张床位金宝搏188appღ✿ღ，年内1.1万张床位可全部投入供应ღ✿ღ。
记者了解到ღ✿ღ，上海保租房项目主要聚焦小户型ღ✿ღ。在全市已开工在建的项目中ღ✿ღ，一室户约15.6万套ღ✿ღ，占比78%ღ✿ღ。保租房也可满足新市民金宝搏188appღ✿ღ、青年人ღ✿ღ、从事城市基本公共服务群体在创业发展ღ✿ღ、生活改善不同时期对居住空间的需求ღ✿ღ。因此ღ✿ღ，全市项目中二室户约3.4万套ღ✿ღ，占比17%ღ✿ღ；三室及以上约0.9万套ღ✿ღ，占比5%ღ✿ღ。
在设计上188bet金宝搏·中国官网ღ✿ღ，ღ✿ღ，上海针对保租房开展了全市设计大赛ღ✿ღ，汲取优秀设计思路ღ✿ღ，同时在全国首创人工学院修改器ღ✿ღ、创新编制了《保障性租赁住房设计标准》（新建今日热搜ღ✿ღ，ღ✿ღ、改建分册）并已正式施行ღ✿ღ。目前ღ✿ღ，上海正在结合《设计标准》的执行情况和设计大赛优秀成果金宝搏188appღ✿ღ，加快组织编制上海市《保障性租赁住房标准图集》ღ✿ღ。
在配套上ღ✿ღ，覆盖全功能ღ✿ღ，完善综合配套设施ღ✿ღ、丰富共享空间配置ღ✿ღ，设置公共厨房ღ✿ღ、公共晒台ღ✿ღ、公共会客厅ღ✿ღ、公共办公区ღ✿ღ、公共阅览室等共享公区ღ✿ღ，配建党建活动中心ღ✿ღ、户内外健身场所ღ✿ღ、社区食堂ღ✿ღ、便利店ღ✿ღ、咖啡厅ღ✿ღ、智能快递柜等综合配套服务设施ღ✿ღ，建成“配套功能全覆盖金宝搏188下载ღ✿ღ。ღ✿ღ，品质生活触手及”的现代化租住社区188金宝搏ღ✿ღ，ღ✿ღ。
在服务上ღ✿ღ，全面纳入城市网格化管理和社区管理服务范围ღ✿ღ，实施党建引领社区治理行动人工学院修改器ღ✿ღ，组织开展各类社交和社会公益ღ✿ღ、党建活动ღ✿ღ。
新市民和青年人才均可在线申请保租房ღ✿ღ。在“随申办”App的“我要租房”应用场景里ღ✿ღ，汇集了全市保障性ღ✿ღ、市场化等各类租赁房源ღ✿ღ，市民可以享受在线看房选房ღ✿ღ、申请预约ღ✿ღ、合同网签备案ღ✿ღ、提取住房公积金支付租金等一站式服务ღ✿ღ，最快可以实现当天线上申请ღ✿ღ、当天完成审核并签约入住ღ✿ღ。
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